В 2022 году объем инвестиций в активы на рынке коммерческой недвижимости Петербурга вырос до $516 млн.
Как сообщила журналистам директор департамента исследований по России консалтинговой компании Nikoliers Вероника Лежнева, это на 25% больше, чем в предыдущем году.
По ее словам, в 2022 году на рынке появился «достаточно большой объем качественных активов, которые в более стабильное время и не предлагались бы к продаже». В частности, наблюдалось увеличение объема иностранных продавцов, причем работа над некоторыми сделками началась еще до наступления прошедшего года. Кроме того, у компаний наблюдался интерес к инвестированию в собственные кв. м. в офисном сегменте.
Среди крупнейших офисных сделок 2022 года Nikoliers выделяет покупку группой компаний «Проспект Групп» торгового центра «Охта Молл» площадью 148 тыс. кв. м., приобретение китайским производителем электроники Huawei делового центра «Кантемировский» площадью 50 тыс. квадратов, покупку компанией «Первый бит» БЦ «Президент» на Ушаковской набережной площадью 5,7 тыс. кв. м.
Что касается прогнозов на 2023 год, то по мнению аналитиков консалтинг-агентства, в случае неухудшения политической обстановки ожидается традиционное сохранение спроса на офисный и складской сегменты. Ритейл-объекты, если будут продаваться, то это будут единичные истории. Внимание инвесторов также привлекают гостиницы, но чаще всего это небольшие объекты, интересны рынку и объекты под реконструкцию для открытия небольших гостиничных комплексов.
